O que verificar antes de assinar um contrato de compra e venda
Domingo, 26 de julho de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 46 até 60, em um total de 160 artigos
04/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Ao escolher um imóvel, muita gente olha metragem, vaga e localização, mas esquece de um detalhe que pesa no dia a dia: a orientação solar. Em 2026, com compradores mais atentos a conforto térmico, eficiência e...
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03/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A melhor escolha entre portaria remota e portaria presencial não é universal. Ela depende do perfil do condomínio, da rotina dos moradores, do nível de controle desejado e da capacidade de seguir protocolos. Pelos...
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03/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
No mercado imobiliário brasileiro de 2026, a regra geral estabelece que o comprador é o responsável pelo pagamento do ITBI e das custas de registro e escritura. Em São Paulo, a alíquota do ITBI permanece em 3%, e...
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03/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em julho de 2026, com a taxa Selic orbitando os 14% ao ano, a decisão de amortizar um financiamento imobiliário passa obrigatoriamente pela análise do custo de oportunidade. Enquanto a amortização reduz...
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03/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em 2026, a aprovação do financiamento imobiliário tornou-se mais técnica e estratégica. Com a consolidação do Open Finance e o uso intensivo de algoritmos de score pelos bancos, o comprador precisa ir além do...
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02/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Zona Norte de São Paulo consolida-se em 2026 como uma das regiões mais equilibradas da capital, unindo o maior cinturão verde urbano do mundo à infraestrutura de serviços completa. Com a valorização...
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02/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Definir o valor do aluguel em 2026 exige um equilíbrio entre a rentabilidade desejada (yield) e a realidade do mercado local. Em São Paulo, o aluguel residencial subiu 9,44% no último ano, superando a inflação e...
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02/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A burocracia é a maior causa de atrasos e desistências no mercado imobiliário brasileiro, mas em 2026 a documentação correta é, acima de tudo, a única proteção real do comprador. O processo divide-se em três...
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01/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O cenário do crédito imobiliário em 2026 é marcado por uma "liquidez induzida" após a liberação de R$ 36,9 bilhões pelo Banco Central. Para quem busca financiar em São Paulo, a grande notícia é a elevação...
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01/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Santana consolida-se em 2026 como o principal polo de serviços e mobilidade da Zona Norte de São Paulo. Com o metro quadrado médio em torno de R$ 8.100, o bairro oferece um equilíbrio estratégico entre...
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01/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O encerramento antecipado do contrato pelo inquilino é um direito garantido pela Lei 8.245/91, mas exige o cumprimento de ritos específicos para evitar prejuízos ao proprietário. Em 2026, as regras de aviso prévio...
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01/07/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em 2026, a decisão entre fundos imobiliários (FIIs) e imóveis físicos depende da estratégia do investidor: liquidez e dividendos isentos (FIIs) versus controle direto e proteção patrimonial (imóveis físicos)....
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30/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A dúvida entre imóvel novo e usado acompanha praticamente todo comprador. Cada opção tem vantagens reais e riscos específicos que precisam ser avaliados antes da decisão. Imóveis novos entregam modernidade,...
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30/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O trabalho remoto e o modelo híbrido redefiniram o que as pessoas buscam num imóvel. Localização deixou de ser o único critério e deu lugar a fatores como espaço para escritório, conectividade, áreas verdes e...
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30/06/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Identificar um imóvel abaixo do preço de mercado exige método, comparação correta e atenção aos detalhes que não aparecem no anúncio. Este artigo apresenta 10 sinais objetivos que separam uma oportunidade...
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