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Quarta, 23 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 1 até 15, em um total de 49 artigos
11/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Não existe uma data única para a entrega das chaves em toda compra e venda. O momento deve estar definido no contrato e pode ocorrer após o pagamento integral, a liberação do financiamento ou o cumprimento de outra...
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09/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A transferência de um imóvel não acontece apenas com o pagamento ou a assinatura do contrato. O comprador só se torna proprietário após o registro do título na matrícula. O prazo total depende da documentação,...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Um imóvel pode permanecer meses à venda quando existe algum desalinhamento entre preço, apresentação, documentação, divulgação e condições comerciais. Conheça os sete problemas mais comuns e saiba como...
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28/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Mesmo com o crescimento das vendas residenciais em 2026, alguns imóveis permanecem meses no mercado sem despertar o interesse dos compradores. Preço inadequado, apresentação ruim, anúncios fracos, documentação...
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27/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Entregar o imóvel a várias imobiliárias pode aumentar a quantidade de anúncios, mas não necessariamente o número de compradores. Preços divergentes, informações incorretas e falta de controle podem desvalorizar...
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25/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A negativa do financiamento não determina automaticamente a perda ou a devolução do sinal. A solução depende das cláusulas do contrato, do motivo da recusa bancária, do tipo de sinal e de quem deu causa ao...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O ITBI é uma das principais despesas envolvidas na compra de um imóvel. Embora muitos municípios utilizem valores próprios como referência, o STJ definiu que a base de cálculo não está vinculada ao valor venal...
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18/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Em regra, a comissão de corretagem deve ser paga por quem contratou o profissional. Nas vendas de imóveis usados, normalmente o vendedor contrata a imobiliária e assume esse custo. Entretanto, comprador e vendedor...
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Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O fechamento de varanda com vidro pode aumentar o conforto e o aproveitamento do apartamento, mas a instalação não deve ser feita sem consultar a convenção, o regulamento interno e as decisões do condomínio....
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14/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Escolher um apartamento para idosos exige uma análise que vai além do tamanho e do preço. Acessibilidade, segurança, localização, elevadores, banheiros, iluminação e possibilidade de adaptação influenciam...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Comprar um imóvel vendido por procuração pode ser seguro, desde que o documento seja autêntico, esteja vigente e conceda poderes específicos para negociar aquele imóvel. O comprador também deve confirmar a...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Quando o comprador cumpre o contrato e o vendedor não formaliza a escritura, a adjudicação compulsória pode permitir a transferência do imóvel. O procedimento poderá ser judicial ou realizado diretamente no...
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10/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O proprietário pode vender um imóvel alugado, mas deve respeitar o direito de preferência do inquilino. A continuidade da locação dependerá das condições do contrato, da cláusula de vigência e da averbação...
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05/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A cláusula de inalienabilidade impede que um imóvel recebido por doação ou herança seja livremente vendido. Em situações justificadas, a alienação poderá ser autorizada judicialmente, com transferência das...
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05/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A construção não averbada existe fisicamente, mas não aparece corretamente na matrícula. Embora a negociação possa ocorrer em determinadas condições, a irregularidade pode impedir o uso do FGTS, dificultar o...
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Posso transferir meu financiamento imobiliário para outra pessoa?Quarta, 23 de setembro de 2026
