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Quinta, 24 de setembro de 2026
EvoluLar Gestão & Negócios Imobiliários
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Mostrando de 16 até 30, em um total de 243 artigos
08/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Os preços anunciados para novas locações residenciais avançaram acima da inflação em 2026. Oferta limitada em algumas regiões, maior procura, custos de aquisição e mudanças no perfil das famílias ajudam a...
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04/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A rentabilidade de um imóvel não deve ser calculada apenas dividindo o aluguel pelo preço de compra. Para descobrir o retorno real, o investidor precisa considerar custos de aquisição, vacância, manutenção,...
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04/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A portabilidade permite transferir um financiamento imobiliário para outra instituição que ofereça condições mais vantajosas. Antes de decidir, o consumidor deve comparar juros, CET, prazo, seguros, sistema de...
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04/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Um imóvel com usufruto pode ser negociado, mas o comprador precisa entender se está adquirindo apenas a nua propriedade ou a propriedade plena. A participação do usufrutuário, a análise da matrícula e o...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A constituição do fundo de reserva normalmente é responsabilidade do proprietário. Entretanto, quando os recursos são utilizados para despesas ordinárias durante a locação, sua reposição pode ser atribuída ao...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
Um imóvel pode permanecer meses à venda quando existe algum desalinhamento entre preço, apresentação, documentação, divulgação e condições comerciais. Conheça os sete problemas mais comuns e saiba como...
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02/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O reajuste do aluguel deve seguir o índice e a periodicidade previstos no contrato. Em agosto de 2026, o IGP M acumulava alta de 2,16% em 12 meses. Entenda como fazer o cálculo corretamente, diferenciar reajuste de...
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01/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A Lei do Inquilinato não proíbe expressamente a troca da fechadura pelo inquilino. A substituição geralmente é possível por segurança, desde que o contrato seja observado, não haja danos e o imóvel seja...
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01/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A face norte costuma receber boa incidência solar ao longo do ano no Hemisfério Sul, especialmente durante o inverno. Entretanto, a melhor posição solar depende do clima, da planta, das janelas, do andar, dos...
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01/09/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A composição de renda permite somar os rendimentos de duas ou mais pessoas para solicitar um financiamento imobiliário. A alternativa pode aumentar o poder de compra, mas também cria responsabilidades financeiras e...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A advertência não é obrigatória em todas as infrações condominiais. Dependendo da convenção, do regimento interno e da gravidade da conduta, o condomínio poderá aplicar diretamente a multa. Entretanto, a...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A escritura pública formaliza a compra e venda, mas não transfere sozinha a propriedade. O comprador somente passa a ser reconhecido oficialmente como proprietário depois que o título é registrado na matrícula do...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
A responsabilidade pelo conserto do ar-condicionado depende de quem instalou o equipamento, da origem do defeito, das condições registradas na vistoria e das cláusulas do contrato. Problemas anteriores à locação e...
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31/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O fiador não pode abandonar livremente a garantia durante um contrato de locação por prazo determinado. Quando a locação é prorrogada por prazo indeterminado, ele pode comunicar sua exoneração ao proprietário,...
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28/08/2026
Autor:
Bruno Bitencourt Matos
O inquilino deve devolver o imóvel no estado em que o recebeu, mas não responde pelas deteriorações decorrentes do uso normal. Isso significa que a pintura não é automaticamente obrigatória em todas as...
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